标的信息
交易条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件
标的物位置
出租方信息
联系方式
标的信息
| 标的状态
| 使用 （原合同于2023 年7月31日截止。）
|
| 其他权利情况
| 无
|
| 其他披露事项
| 1．权证相关信息：不动产登记证号温房产证龙湾区字第107084。
2．出租标的现有装修及设施、设备情况：简单装修状态。
3．是否办理抵押登记：否。
4．是否设立居住权：否。
5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
6．竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件
| 租金挂牌价
| 49.896000 万元/年
|
| 是否有保留价
| 无
|
| 租金挂牌价备注
| 本项目租金不递增
| 是否优先承租权情况
| 是
|
| 租金支付要求
| 租赁期限3年，租赁起始日以实际交付日为准。期间如有政策需要提前终止合同，租赁期按实计算。
租金支付：租金按年付，先付后用。
装修宽限期：无。
| 出租用途
| 本房产使用功能为商业
|
| 与交易相关的其他条件
| 1．本房产以现状招租，意向承租人需做好现场查勘。
2．承租人从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
3．承租人未经出租人书面同意不得擅自转租。承租方在承租期内确因重大客观因素无力继续履行合同，且有新的承租人愿意承接原合同的，由原承租方与新承租人共同提出申请，解除与原承租方的合同关系，与新承租方签订剩余期限租赁合同。
4．租赁期限届满，原房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，具体按照或参照相关法律法规及规则规定操作执行。
5．存在欠租等违约行为的，不再具有承租公用集团房产土地的资格。
6．承租人须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。
7．承租人须在成交之日起10个工作日内付清标的首期租金及履约保证金（年租金成交价20%，取整数），采用先付款后使用的原则，租金一年一付，具体以租赁合同约定为准；标的装修宽限期：无。
8．标的移交：承租人须在成交之日起10个工作日内签订《房产租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房产租赁合同》签订合同期时间为准。
9. 期间如有政策需要提前终止合同，租赁期按实计算，承租人所投入装修不做任何补偿。
|
| 承租方资格条件
| 1．具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
2．为自然人或个体工商户的，追加一名自然人作为连带保证人。
3．为企业法人的（机关国有企事单位除外），法人代表和股东要为合同履约承担连带担保责任。
4．符合国家法律法规规定的其他条件。
|
| 保证金事项
| 交纳金额(万元)
| 9.9792
| 交纳时间
| 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
|
| 温馨提示
| 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
|
| 交纳方式
| 电汇;网上银行;银行转账
|
| 保证金扣除条款
| 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
|
| 租期
| 3年
|
| 有无免租期
| 无
披露信息
| 信息披露期
| 公告之日起11个工作日
|
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方
| 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。
|
| 是否自动延牌
| 是
|
| 延牌情况
| 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
|
| 遴选方式
| 动态报价
|
| 遴选方案主要内容
| 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、 信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。
3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
标的物位置
出租方信息
| 出租方基本情况
| 出租方名称
| 温州市公用实业发展有限公司
|
| 联系人
| 胡引秋
|
| 联系方式
| 固定电话：13857762626
|
| 联系地址
| 温州经济技术开发区玉苍西路1号
联系方式
| 交易机构
| 联系人
| 卢先生
| 电话
| 0577-89860321、0577-89888587
|
| 传真
|
| 邮箱
| 344038296@qq.com
|
| 地址
| 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼
| 网址
| https://www.wzcqpt.com/WZPT/
|
| 合作机构
| 名称
| 浙江凯罗工程服务有限公司
| 联系地址
| 温州市鹿城区温州大道金宇商务楼6楼605室
|
| 联系人
| 陈先生
| 固定电话
| 0577-89860321
|
| 手机
| 13868500222
信息来源：https://www.zjpse.com/history/prjs/lease/detail/50688.html
| | | | |