罗定市双东街道大同村界牌龟山罗定进出境货运车辆检查场办公楼三第四、五、六层公开招租电子竞价项目网上交易公告
云公交（罗定产权）〔2023〕29号
罗定市国有资产监督管理局通过云浮市公共资源交易服务平台对罗定市双东街道大同村界牌龟山罗定进出境货运车辆检查场办公楼三第四、五、六层公开招租项目进行网上公开电子竞价交易，具体内容公告如下：
一、标的物基本状况
标的名称：罗定市双东街道大同村界牌龟山罗定进出境货运车辆检查场办公楼三第四、五、六层公开招租;
1、租赁建筑面积：1405.54平方米，租赁期：3年；
2、起始价（人民币）：16866元/月（壹万陆仟捌佰陆拾陆元整/月）（本标的接受底价成交）；
3、增价幅度（人民币）：300元（叁佰元整）（或其整数倍）；
4、竞价保证金（人民币）：50000元（伍万元整）；
5、是否设置保留价：否。
★温馨提示：交易中心或出租方用任何文字、图片、语言对标的的介绍，仅供参考，不构成任何的承诺和担保，请竞价人做好尽职调查。本次竞价按现状竞价，一切以实际情况为准。
二、报名资格
1、中华人民共和国境内的依法成立且存续的企业、公司。除法律另有规定者外，不接受联合体报名。
2、必须遵守国家的法律法规以及地方相关的各项规章制度。
3、必须没有违法违规不良记录和失信记录。
三、报名须知
1、报名时间：2023年6月6日8:00至2023年6月19日17:30止。
2、报名方式：网上报名
3、报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入云浮市公共资源交易服务平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/index）进行交易活动，新注册用户请进入云浮市公共资源交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在云浮市公共资源交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在云浮市公共资源交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：广东省公共资源交易平台https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173402528099081216）。
四、保证金缴交须知
1、缴交保证金截止时间：2023年6月19日17:30止。
2、在保证金到账截止时间前，竞价人必须以使用在平台注册时录入的银行账号一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及其他（支付宝、微信或其他第三方支付平台）形式缴交竞价保证金，不接受非竞价人名义的银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注“罗定产权〔2023〕29号保证金”字样。保证金到账时间以竞价人选定的保证金账户所属银行开具的到账证明为准。
3、非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金于合同签订并提交交易中心备案后5个工作日内一次性无息原路退回。
注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，或因资金在银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交竞价保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交竞价保证金并在竞价保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认竞价保证金到账情况。
若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。
五、竞价时间及其他约定
1、本次竞价活动定于2023年6月20日10：30至15:30时在云浮市公共资源交易服务平台进行。
2、限时竞价时间：2023年6月20日15:30开始，竞价延时180秒；限时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。
3、竞价人在完成报名及一次性足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。
4、竞价结束后，本次竞价结果及交易结果在云浮市公共资源交易服务平台发布。
5、最高有效报价人须在竞价结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及出租方要求的资格审查资料，通过出租方审查合格后方可签订《成交确认书》成为竞得人并与出租方签订租赁合同。
6、云浮市公共资源交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。
六、特别约定：
1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，云浮市公共资源交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向竞价人参加竞拍，视为接受标的物的现状或瑕疵以及我中心的交易规则，不得反悔，也不得向出租方或云浮市公共资源交易中心追索。
2、云浮市公共资源交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和竞得人自行办理。
3、按标的物现状进行租赁，标的物其租赁面积是我局提供的相应资料参考面积，最终的合法权属面积以不动产权证书记载确认为准。
4、承租人不得违法经营，不得在租赁场所经营餐厅、卡拉OK等涉及噪音及污染严重的行业。
5、租赁期间，承租人不得对租赁场所转租、转借他人或与他人调换使用，不得用租赁场所作抵押。
6、在不影响房屋承重结构、整体布局及门面美观的前提下承租人可对租赁场所进行装修。若需对租赁场所进行整体装修，须事先将装修设计方案、图纸等报我局并经我局书面同意且按照建设施工和消防有关规定向有关部门申请，经批准后方可施工，并将相关部门批准后的相关资料报备我局。装修、布置规划以及整体布局等应做到布局合理、安全，装修过程中产生的一切费用及安全问题由承租人负责。在装修过程中禁止改变房屋结构。
7、若因城建规划或上级主管部门需要征用、征收或收回拆除改造及不可抗力因素出现，我局有权提前终止租赁合同，承租方必须无条件终止租赁合同，除无息返还履约保证金给承租方外，我局不作任何补偿、赔偿。承租方收到我局相关通知之日起15天内搬迁完毕，搬出前必须缴清有关费用。
8、租赁期间，租赁场所的维护、保养由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。
9、竞得人须在签订《租赁合同》之日起5个工作日内，将首月房屋租赁价款及押金以转账方式支付到出租方指定的专用账户。若竞得人在规定期限内不支付合同价款，视为竞得人违约并追究其法律责任。
10、竞价活动完成后，如竞得人出现不履行交易公告公示内容的行为，产生没收保证金情况的，云浮市公共资源交易中心可将违约方的竞价保证金划转至罗定市国有资产监督管理局账户（户名：罗定市国有资产监督管理局；账号：2020002609200069504）并依照有关法律法规处理。
七、确认最高有效报价人成为竞得人：
1、最高有效报价人应在竞价结果公布之日起3个工作日内提交资料到我局完成资格审查。
2、最高有效报价人完成资格审查需提交如下资料：
（1）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章)；
（2）企业或公司营业执照复印件（加盖单位公章）
（3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件（加盖单位公章）；
（4）交纳竞价保证金的银行回执；
（5）以上资格审查资料需一并提供原件进行核对。
八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！
九、标的物现场踏勘事宜
我局不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。
十、温馨提示
1、竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致电云浮市公共资源交易中心罗定分中心，咨询电话：0766-3818638、0766-3818036，或到罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼窗口寻求协助。
2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-8819989，QQ：624175059
十一、联系方式
1、交易服务机构：云浮市公共资源交易中心罗定分中心
地址：罗定市万汇广场E栋罗定市行政服务中心4楼
联系人：黄小姐
电话：0766-3818638、3818036
2、出租方：罗定市国有资产监督管理局
联系人：陈先生
联系电话：0766-3922197
罗定市国有资产监督管理局
2023年6月6日
*风险提示：
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。云浮市公共资源交易中心对委托方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、云浮市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成云浮市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
附件下载或查看：竞价须知.doc产权交易流程图.pdf罗定市双东街道大同村界牌龟山罗定进出境货运车辆检查场办公楼三第四、五、六层公开招租交易公告.pdf租赁合同（样式）.docx用户手册（产权交易—竞买人）V1.1.docx原文链接：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/detail?firstTab=09&secondTab=01&category=Ggwz&id=632da720d6d249cc9b5cc763c2c36972