标的信息
交易条件与承租方资格条件
披露信息
项目图片
项目附件
标的物位置
出租方信息
联系方式
标的信息
| 标的状态
| 空置
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| 其他权利情况
| 无
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| 其他披露事项
| 1、权证相关信息：已签定房屋销售合同，产权证正在办理（请投资者注意！）
2、是否办理抵押登记：否。
3、是否设立居住权：否。
4、出租标的现有装修及设施、设备情况：毛坯 。
5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
特别提醒: 因“浙交汇”平台系统发生不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击、网络异常等原因导致系统故障无法继续报价的，或者因出租方、市场监督、司法等监管部门紧急要求网络竞价活动中止或终止等原因导致报价中断的。绍兴市产权交易有限公司和浙交所不承担任何责任，并将视情况组织继续报价或重新报价，并通过“浙交汇”平台系统通知各竞买方。各竞买方承诺自愿服从该安排，按时参与报价，否则视为自动放弃报价。
交易条件与承租方资格条件
| 交易条件
| 租金挂牌价
| 413.000000 租期内总租金(万元)
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| 是否有保留价
| 无
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| 租金挂牌价备注
| 租期内总租金413万元。
| 是否优先承租权情况
| 否
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| 租金支付要求
| 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
| 出租用途
| 超市（生鲜、海鲜、蔬菜以及涉及农贸市场业态及餐饮不能经营）
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| 与交易相关的其他条件
| 1、履约保证金：平均年租金的50%（按照总租金/7计算）。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作，相关房屋维修由承租方自负。
6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
9、本项目交易服务费依据租期内成交价/8/12进行结算；如该项目未产生溢价则第一年租金为0万元，第二年和第三年租金为52万元，第四年和第五年租金为57万元，第六年、第七年和第八年租金为65万元。如该项目产生溢价，第一年租金不变，溢价部分按照溢价金额/7（在未溢价年租金的基础上）增加到第二年至第八年租金上，具体以合同约定为准。
10、如项目于6月30日前（含6月30日）成交则租赁时间为2023年6月30日至2031年6月29日，免租期时间为2023年6月30日至2024年6月29日。如项目于6月30日后成交则租赁时间和免租期时间相应顺延，具体以合同签订为准。
11、承租方应就履行租赁合同项下义务提供连带责任保证。在租赁期内，若因政府需要，承租方应无条件腾退，出租方不再进行任何形式的政策处理和补偿。
12、出租标的为嵊州市三界镇振兴北路 336 号美邻生活广场 1 幢二层228号，具体以实地勘察为准。
13、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
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| 承租方资格条件
| 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；
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| 保证金事项
| 交纳金额(万元)
| 30.00
| 交纳时间
| 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
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| 温馨提示
| 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
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| 交纳方式
| 电汇;网上银行;银行转账
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| 保证金扣除条款
| 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
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| 租期
| 8年
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| 有无免租期
| 有
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| 免租期时间
| 1年
| 是否包含在租期内
| 是
披露信息
| 信息披露期
| 公告之日起5个工作日
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| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方
| 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
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| 是否自动延牌
| 是
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| 延牌情况
| 目前已延长0个周期,已延长0个工作日
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| 遴选方式
| 动态报价
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| 遴选方案主要内容
| 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照 5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方；
3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目图片
项目附件
1.报名所需材料清单及说明.docx
2.授权委托书.docx
3.实地勘察证明.docx
5.房屋租赁合同样稿.doc
4.浙交汇意向方报名时所需文本.doc
标的物位置
出租方信息
| 出租方基本情况
| 出租方名称
| 嵊州市高鑫发产业经营管理有限公司
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| 联系人
| 陈瑛
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| 联系方式
| 固定电话：0575-83830988
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| 联系地址
| 嵊州三界镇振兴南路8号
联系方式
| 交易机构
| 联系人
| 傅先生
| 电话
| 0575-83353885
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| 传真
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| 邮箱
| 551201704@qq.com、13588862252@163.com
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| 地址
| 绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼
| 网址
| https://www.sxcqpt.com/SXPT/
信息来源：https://www.zjpse.com/history/prjs/lease/detail/51540.html
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