温州市鹿城区甲里家园一组团3-5幢201-1室十年租赁权

标的信息 交易条件与承租方资格条件 披露信息 项目图片 项目附件 标的物位置 出租方信息 联系方式 标的信息

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2021）温州市不动产权第0061164号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 8、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 25.950600 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金挂牌价259506元，租金前四年保持不变，第五年租金在首年租金基础上递增3%，第六、七年租金参照第五年执行，第八年租金在第五年基础上递增5%，第九、第十年租金参照第八年执行。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 竞得人须在成交之日起10个工作日内向温州联合产权交易中心缴清首期租金及履约保证金，下期租金在上一期租金到期前30天付清，采用一年一付。具体在租赁合同中约定。 出租用途 商业，按照规划设计用途，合法经营使用 与交易相关的其他条件 1、本次出租标的为温州市鹿城区甲里家园一组团3-5幢201-1室，建筑面积约940.24 m²，出租价23元/平方/月，年租金259506元。租期十年，合同十年一签。租金前四年保持不变，第五年租金在首年租金基础上递增3%，第六、七年租金参照第五年执行，第八年租金在第五年基础上递增5%，第九、第十年租金参照第八年执行，壹年一付。免租金装修期60 天，具体租赁时间起止在租赁合同中约定。 2、标的物的履约保证金为首年租金成交价的15%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租方验各项设施完整无损后无息退还。 3、标的物以现状现功能进行出租，承租人应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承担人自行修缮、弥补、承担，出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何要求。 4、租赁期间：租赁标的物需负责缴纳水表安装费、电费预缴费、有线电视开通费等费用及所在地物业公司要求的其他相关费用。物业管理费从2022年10月21日起由承租方负责缴纳。 5、承租人除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。 6、租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由我方承担。其余一切税收和费用均由承租人自行承担。 7、承租人不得将房产擅自转租、转让或与他人调换使用。 8、承租方不得在出租房内从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如若违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。 9、出租方对承租人承租该房屋后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租人造成的纠纷和经济损失，由承租人自行承担一切后果。承租人保证按照规划设计用途，合法经营使用。所需的全部审批手续由承租人负责办理，未办妥全部审批手续前不得投入使用。 10、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租人未如期搬离的财物无偿归我方所有。 11、标的物现空置，成交后即可移交。 12、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 承租方资格条件 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 保证金事项 交纳金额(万元) 3.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 竞买活动结束后，未被确定为承租人的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租人）后，承租人递交的竞买保证金扣除承租人交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 租期 十年 有无免租期 有 免租期时间 60天 是否包含在租期内 是 披露信息 信息披露期 公告之日起11个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。 项目图片 项目附件 标的物位置 出租方信息 出租方基本情况 出租方名称 温州市鹿城仓储有限公司 联系人 凌达 联系方式 固定电话：057788625379 联系地址 鹿城仓储基地7幢308室 联系方式 交易机构 联系人 叶先生 电话 0577-85502012 传真 邮箱 3251011@qq.com 地址 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ 合作机构 名称 温州产权交易拍卖行有限公司 联系地址 温州市鹿城区东游大厦305室 联系人 许奇绮 固定电话 057788355555 手机 13858858269 信息来源：https://www.zjpse.com/history/prjs/lease/detail/51446.html