地 址:
广州市海珠区新港东路磨碟沙大街118号之七十八101铺
项目编号:
GZ2023DG201328
出租底价:
元/月/总面积
面积:
940㎡
截止时间:
2023-06-29
租赁期限:
3月
出租用途:
商业
特 色:
公告
该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！
。
温馨提示：
①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://www.gemas.com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
| 出租标的基本信息
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| 出租底价
| 元/月/总面积
| 是否允许网上报名
| 是
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| 价格说明
| 租金不含管理费。租期内租金不递增。
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| 支付方式
| 租金按月支付，承租方应于每月5日前（按自然月计算，节假日顺延）将该月租金存入出租方指定银行账户。
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| 资产来源
| 国有企业房屋出租
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| 出租标的详细信息
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| 标的所在地址
| 广州市海珠区新港东路磨碟沙大街118号之七十八101铺
| 标的所在区域
| 海珠区
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| 出租类别
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| 出租用途
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| 出租面积（总面积）
| 940平方米
| 租赁期限
| 3月
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| 免租期限
| 无
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| 出租标的权证信息
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| 权证名称
| 不动产权证书
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| 权证编号
| 粤（2017）广州市不动产权第03207211号
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| 权证所列示的建筑面积
| 4255.39㎡
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| 权证所列示的规划用途
| 麦芽间
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| 产权人（业主姓名）
| 广州珠江啤酒股份有限公司
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| 产权人是否出租方
| 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
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| 出租标的使用情况
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| 标的使用情况
| 占用
| 租赁期情况
| 原租赁期内，原租赁合同期限：2023-06-30
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| 是否涉及优先权
| 是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
交易条件与承租方资格条件
| 挂牌信息
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| 挂牌开始日期
| 2023-06-15
| 挂牌公告期
| 10个工作日
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| 是否自动延牌
| 否
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| 看样事项
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| 组织交易方式
| 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价
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| 报价方式
| 一次性报价
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| 交易条件
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1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。
2.承租方须于《成交确认书》生效之日起 10 个工作日内与出租方签订租赁合同。
3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.25%%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。
4. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
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| 是否允许联合承租
| 不允许
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| 诚意金交纳规则
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| 是否收取诚意金
| 是
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| 诚意金收取方案
| 收取方式为固定诚意金，金额为 50000.00 元。
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| 诚意金金交纳时间
| 交易机构承租登记后交纳
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| 诚意金交纳截止时间要求
| 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)
| 诚意金交纳方式
| 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳)
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| 诚意金交纳账号
| 收款单位：广州产权交易所有限公司，账号:30204357125730，开户行：平安银行广州越秀支行
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| 保证内容
| （1）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）； （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
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| 处置方法
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（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）承租方按约定签订交易合同、支付首月租金后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （4）意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。
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| 交易条件
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| 承租方资格条件
| 1. 意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。3.意向承租方经营范围须包含体育竞赛组织（以营业执照为准，如营业执照中未注明的，则提供国家企业信用信息公示系统查询打印件）。4.意向承租方需具有1个且租赁面积为300平方米及以上的实体门店经验。（提供租赁合同及实体门店门口照片，租赁合同承租方须为意向方）5.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
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| 重大事项及其他披露内容
| 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2、自签订租赁合同起五日内，承租方应向出租方支付相当于首年2个月租金和管理费作为租赁合同项下的履约保证金。3、水电费：承租方自行承担，电费按单价1.2元/千瓦时收取，水费按5.5元/吨收取。4、如果承租方要改变标的物业的用途，须经出租方同意，如出租标的使用过程中涉及要向相关政府部门办理批准手续的，由承租方办理并承担相关费用，出租方提供相关协助。5、除政府或不可抗力因素，出租方和承租方需严格按照协议精神执行。若出租方因为物业开发需要、企业改制等原因，出租方有权单方解除协议关系，承租方按原状退还物业，双方不承担违约责任。6、该物业为啤酒廠改选项目，若总部开发建设需要提前收回，出租方提前三个月通知，承租方需无条件配合，相对应租金随之免除。7、出租标的权属人为广州珠江啤酒股份有限公司，出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。8、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期为原租赁期满次日开始；如为非原租户承租，起租日期不早于原租赁期满次日，以实际交付日期为准。如在成交确认书生效起1个月后，出租方无法交付场地，交易双方可协议解除本次交易，互不追究责任。承租方已缴纳的交易服务费不予退还，出租方退还承租方已缴纳的履约保证金。
意向方递交资料清单
| 是否需要提供纸质材料
| 否
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| 是否需要上传电子文档
| 是
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| 意向方递交资料清单
| 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）经营范围须包括体育竞赛组织的证明文件（以营业执照为准，如营业执照中未注明的，则提供国家企业信用信息公示系统查询打印件）；（3）具有1个且租赁面积为300平方米及以上的实体门店经验的证明文件（提供租赁合同及实体门店门口照片，租赁合同承租方须为意向方）。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。
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| 承诺书
| 意向方如被确定为承租方，须按出租方提供的临时租赁合同版本签署
出租方信息
| 出租方名称
| 广州珠江啤酒文化商业管理有限公司
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| 出租申请与承诺
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广州产权交易所：
本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
| 交易机构信息
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| 联系人
| 崔小姐、林小姐
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| 联系方式
| 020-89160939、89160955
附件材料
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