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凰岗长庚里1号物业竞投公告
交易编号：石集资竞（电）20230001
广州市白云区石井街集体资产交易站受广州市白云区石井街凰岗村第二经济合作社的委托，定于2023年6月16日10时30分对广州市白云区石井街凰岗村第二经济合作社的凰岗长庚里1号物业进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1.资产类型及面积：集体物业（楼房，产权手续未完善），建筑面积为923.97平方米，占地面积为121.15平方米。
2.标的物所在位置：广州市白云区石井街凰岗长庚里1号。
3.资产使用范围：居住、商业，不能用于无证办学。
4.租赁期限：：10年，免租期：无。
5.交易底价：首年每月租金￥15000元（人民币大写：壹万伍仟元整）（该价格包含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。
6.租金递增方式：租金以二年为一递增期，每满二年在前一期租金基础上递增10%。
7.租金收取方式：按月收取，每期开始10天内支付当期租金；竞得人（承租方）存款或银行转账至出租方账户（开户银行：广州农村商业银行股份有限公司凰岗支行；账户名称：广州市白云区石井街凰岗村第二经济合作社；账号：315902001000015666）。
8.交易保证金为￥50000元（人民币大写：伍万元整），意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2023年6月7日至2023年6月15日缴纳至开户银行：广州农村商业银行股份有限公司凰岗支行；账户名：广州市白云区石井街凰岗村第二经济合作社；账号：315902001000015666。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：凰岗长庚里1号物业交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与联社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9.合同履约保证金为：￥50000元（人民币大写：伍万元整），在竞得人竞得标的物后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，出租方开具合同履约金收据）。合同期满后，竞得人（承租方）在缴清租金、水电费等相关费用的前提下，所缴纳的合同履约金将无息原额退回，出租方收回合同履约金收据原件。
二、竞投人（单位）准入条件
（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）本项目不接受联合体报名参加。
三、特别说明
1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.租赁期内，如遇国家征地、城中村改造或村级工业园改造，土地及地上建筑物补偿归甲方所有(甲方提前三个月通知乙方并免乙方一个月租金)，乙方须无条件搬离。
4.其他约定：详见合同样本。
四、竞投方式
本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得且原租户优先原则确定竞得人。
五、报名事项
（一）用户注册
意向方须提前登录白云区农村集体三资监管平台：https://3z.by.gov.cn网上竞投页面或“白云三资”微信小程序上进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已成功注册账号的意向方可直接使用账号办理报名登记手续。
（二）报名流程
1、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
特别提醒：意向方须在2023年6月15日17:00前完成网上报名登记手续（建议尽早报名，提交报名所需资料后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金汇款单（银行汇款凭证）；
（3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
（4）本竞投活动设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。集体经济组织成员主动上传相关证明（如身份证、股权证等），享有依法优先权。如有多位优先权人同时行驶优先权，原承租方优先权在先,报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。
（5）报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有其一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、网上竞投时间
竞投人请于2023年6月16日10时30分前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。
九、注意事项
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
十、联系方式
资产所属单位：广州市白云区石井街凰岗村第二经济合作社。
联系人：叶先生，联系电话：37417487。
交易机构名称：广州市白云区石井街集体资产交易站。
联系人：陈先生，联系电话：86409219。
交易监督机构联系方式：广州市白云区石井街道综合保障中心
联系人：陆小姐联系电话：86409326
广州市白云区石井街集体资产交易站
2023年6月6日
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