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叶边路36号5-7号铺
竞投公告
江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇叶边村永红经济合作社的委托，定于2023年6月27日10时0分对白云区江高镇叶边村永红经济合作社的叶边路36号5-7号铺进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1.资产类型：商铺，面积：60平方米。
2.标的物所在位置：叶边村叶边路36号。
3.资产使用范围：商业。
4.租赁期限：15年（合同签订之日起开始计算），免租期：无。
5.交易底价：1800元/宗/月。该价格（不含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。甲方依法开具票据给乙方，乙方按价税合计金额支付租金给甲方。
6.租金递增方式：租金自第6年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的6%。
7.租金收取方式：按月收取，每期开始5天内支付当期租金。
8.交易保证金为￥20000元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2023年6月14日至2023年6月25日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：叶边路36号5-7号铺交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9.合同履约保证金为￥5000元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。
10.合同签订后5天内缴纳租金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。
11.交易所需的税费由承租方承担。
二、竞投人（单位）准入条件
（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）本项目不接受联合体报名参加。
（三）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
（四）不接受已被限制参加江高镇农村集体资产交易名单内的人员参与，限制原因详见《信用评价知悉书》。
三、特别说明
1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的商铺及对应土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
4.其他约定：详见合同样本。
四、竞投方式
本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
五、报名事项
（一）用户注册
意向方须提前登录白云区农村集体三资监管平台：https://3z.by.gov.cn 网上竞投页面或“白云三资”微信小程序上进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已成功注册账号的意向方可直接使用账号办理报名登记手续。
（二）报名流程
1、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
特别提醒：意向方须在2023年6月25日17:00前完成网上报名登记手续（建议报名后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网https://www.creditchina.gov.cn或信用中国微信公众号查询并上传）；
（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；
（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
（5）集体经济组织成员主动上传相关证明，享有依法优先权。如出租方设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。报名时未能提供材料的，视为放弃优先权。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、网上竞投时间
竞投人请于2023年6月27日10时前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。
九、注意事项
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
十、联系方式
资产所属单位：白云区江高镇叶边村永红经济合作社。
联系人：孔先生，联系电话：020-36346570 。
交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。
联系地址：江高镇爱国东路41号。
联系人：梁小姐 ，联系电话：36772804 。
附件：
合同样本
交易方案
资产图片
交易规则
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