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大岭村安和社坑氹鱼塘
竞投公告
江高镇“三资”管理服务中心受白云区江高镇安和经济合作社的委托，定于2023 年7 月13 日11 时00 分对白云区江高镇安和经济合作社的坑氹鱼塘进行竞投，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
1.资产类型：坑氹鱼塘，面积：2.6亩。
2.标的物所在位置：北至安和耕地，南至安和耕地，西至大布咀，东至仁和农田。
3.资产使用范围：水产养殖。
4.租赁期限：10年（合同签订之日起开始计算），免租期：0 个月。
5.交易底价：600元/亩/年 。该价格（不含税费），出租方在该交易底价上不设有保留价。
6.租金递增方式：租金自第6 年起开始递增，每5 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5 %。
7.租金收取方式：按年 收取，每期开始15 天内支付当期租金。
8.交易保证金为￥1600元，意向方必须使用其名下账户，以银行转账形式于2023 年7 月4 日至2023 年7 月12 日缴纳至开户银行：中国建设银行江高支行；账户名：广州市白云区江高镇人民政府农村集体三资管理服务中心；账号：44001491104053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：大岭村坑氹鱼塘交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
9.合同履约保证金为￥1600 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。
10.合同签订后15天内缴纳租金，拖欠租金30 天后没收合同履约保证金，合同违约后每天按月租金1 ‰计算逾期违约金，如需续租则必须在合同期满前90天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。
11.交易所需的税费由承租方承担。
二、竞投人（单位）准入条件
（一）意向方必须是具有完全民事行为能力的本社社员。
（二）本项目不接受联合体报名参加。
（三）不接受被列入信用中国网（https://www.creditchina.gov.cn）中记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
三、特别说明
1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
3.本合同存续期间，国家、集体征收、征用该农用地，及以政府主导的土地规模化流转发展现代都市农业项目等，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费归甲方所有；一切用于农业生产设施等的补偿费归甲方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；投放鱼苗水产的补偿归乙方所有；除鱼苗水产之外的青苗补偿费归 甲方 所有，乙方自愿无条件放弃青苗补偿费，此为乙方真实意思表示，不存在任何欺诈、重大误解及显失公平的情形；其他补偿费按有关政策规定执行。除上述补偿外，不再对乙方作任何补偿；租金计付至实际交还之日。
4.其他约定：详见合同样本 。
四、竞投方式
本次项目采用电子竞投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。
五、报名事项
（一）用户注册
意向方须提前登录白云区农村集体三资监管平台：https://3z.by.gov.cn 网上竞投页面或“白云三资”微信小程序上进行注册。意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的身份填写信息，注册信息必须真实、准确、合法、有效。意向方用户注册信息经交易管理机构审核通过后方生效，方可进行项目报名登记。已成功注册账号的意向方可直接使用账号办理报名登记手续。
（二）报名流程
1、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
2、审查自身是否符合竞投资质要求，意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
3、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
4、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
5、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
特别提醒：意向方须在2023年 7 月 12 日17:00前完成网上报名登记手续（建议报名后联系交易机构及时审核通过），如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。
六、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）自然人：失信被执行人查询结果；企业法人或其他组织：信用信息报告（信用中国网https://www.creditchina.gov.cn或信用中国微信公众号查询并上传）；
（3）交易保证金凭证(银行存款回单)；
（4）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
（5）如出租方设有原租户优先权（详见《交易方案》），原租户需上传原合同或相关证明，在同等条件下享有优先承租权。
报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。
七、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、网上竞投时间
竞投人请于2023 年7 月13 日11 时00 分前登入三资网上竞投系统，参与电子竞投。
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。
九、注意事项
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.对于设有资质审查环节的交易项目，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。
十、联系方式
资产所属单位：白云区江高镇大岭村安和经济合作社。
联系人：胡键鸿，联系电话：13544505683 。
交易机构名称：白云区江高镇“三资”管理服务中心。
联系地址：江高镇爱国东路41号。
联系人：江小姐，联系电话：36772804 。
十一、附件
1.合同样本：合同样本
2.交易方案：交易方案
3.交易规则及信用评价知悉书：交易规则及信用评价知悉书
4.资产图片：资产图片
十二、网上竞投操作视频
1、电脑版网上竞投操作视频： 电脑版网上竞投操作视频
2、微信小程序版网上竞投操作视频： 微信小程序版网上竞投操作视频
广州市白云区江高
镇
三资管理服务中心
2023年 7月 3日
信息来源：https://3z.by.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do?method=detail&id=11210
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