和乐路23号物业（原资产名称“日成厂”）

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.竞得者签订合同一周内预交12个月租金，先交租后使用。 4.合同价格是不含税价，若产生税费和其他政府性收费，费用由乙方负责。 5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变框架结构性质等相关行为。 6.合同期内不能改变此物业原貌，乙方如须改变或分租需提交请示报告及施工图纸，经过甲方同意后才可以实施，合同期满后所投入的装修设备归甲方所有，装修前需要经政府有关部门审批方可施工，中标方1个月内必须完成装修方案报备手续（备注：如1个月内不能完成报备手续视乙方违约，合同自动终止）。 7.中标方3个月内提供此物业建设工程消防验收报告(备注：如3个月内不能提供消防验收报告视乙方违约，合同自动终止)。 8.关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷产生的所有法律法规责任等问题均由乙方负责。 9.此物业无水电，水、电由乙方自行解决。 10.带租约招租，中标方必须承接原有合同（现时经营中的 13 份租户合同）13 份租户合同保证金共有:（184000 元） (壹拾捌万肆仟元整)，乙方中标签订租赁合同且支付合同履约金后 7天内，甲方在本社基本户账号将13份商铺合同保证金184000元（壹拾捌万肆仟元整）转入乙方指定账号。 11.中标方必须在我街辖内范围注册公司（独立法人企业）且所有营业收入必须在该公司体现。 12.合同保证金和租金必须由中标方公司对公账号缴纳。 13.其他条件详见交易方案及合同样本。 租赁年限：自合同签订之日起计算至18年。 底价总额：41061184.06元。 产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：5.00年后变租，每5.00年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为10.00。

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的交易编号）。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

(5)资产的现状图：资产的现状图.doc

(6)单位授权委托书：单位授权委托书.doc

(7)分租明细表：分租明细表.doc