重要提示
1、标的租赁权按现状拍卖，一切以标的的实际情况为准。肇庆市拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，肇庆市拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞拍日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可竞价标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。
2、竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、肇庆市拍卖行及平台运营方不承担任何责任。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。
拍卖公告
受委托，我公司定于2023年7-12月的10、20、30日的上午10时在中拍平台（平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/）对以下物业租赁权进行公开拍卖（标的物清单以我司在拍卖平台的公告为准，每期拍卖清单将实时更新，拍完即止）:黄塘东路民裕新村A幢第二层南北面房屋；文明路：10号北楼101房南边第2卡、东楼第三层写字楼，19号办公楼首层3-5、8-10号商铺，38号左边第3卡，32号A幢首层临街第1、8、9、13卡商铺；文明路一巷二幢首层，小岛商场第1、3-8、11、13-15、21、23-27、33-38、45、47号商铺；文明花苑综合楼：首层6号商店连1号仓库及二楼北面部分物业、首层西北口临文明路(A-D、1/1-2轴)；禹门坊三巷一幢310、311房，201、205-208卡商铺；公正路29幢西起第8-10卡；端州三路： 7号2幢第11卡；37号第8幢707、805房、首层2号车库（向东）；消防队西侧30号交警宿舍商铺第二楼B1、B2室；端州四路41号：第一幢之一106房之二卡位、大院内地下南侧仓库，第四幢首层临街第30、31卡，第六幢首层东边商场东起第2卡之一、第3卡、西梯首层临街第25、26卡；建设三路：46号首层东起第2-6卡商铺；花园后街： A3、A5、A6卡铺位；草场路100号南起第1、5-7、9卡；桥北路百花园百合苑：第四幢首层临街南起第6-7卡、第五幢首层临街西起第8、9卡；工农北路17号18卡（临建）商铺第13、14、16、17卡、友谊路原水利局大门口东侧18、19卡；和平路：和平西路9号大院一号楼的临建房、10号首层临街西起之二、首层106之三商铺，13号首层102房；西江北路：华胜楼B座604房，八号仪表大楼西楼商铺南起第6卡、西楼三楼、西楼四楼；江滨西路： 2号原港务局办公楼首层西起第2、5卡，横巷东侧第2卡的房屋，横巷旧仓库；前进南路8号市公安局宿舍楼下商铺1宗；前进北路4号乐怡居南侧第1卡商铺；翠星路5号第3幢第九层活动室；天宁路43号首层北侧第一卡铺位；江滨东路华美楼603房；城中路49号市府大院第37幢附楼首层由北至南第三第四卡；人民南路10号首层第一卡（商铺）；封开县金装镇金装砂金矿厂原油库仓库地块；康乐南路：1、3号首层第2、5-6、9卡商铺，5号4幢首层第1、5-8卡商铺; 后沙街北巷15号；景德路19号信德中心(信德商务大厦)第11-12层共10间办公室(第1101-1105室和第1201-1205室)；端州六路上瑶北十巷19号；建设三路43号大楼及大楼前临建商铺；宋城西路18号鸿盛花园F区2幢201-205房；星荷路二区东侧第4卡商铺。建平路安居华苑一期办公用房；和平路31号首层商铺、二层商住房；时代广场AB区1-A35卡商铺；端州三路翠岗商住楼西座首层商铺第8卡；蓓蕾北路7号首层部分商铺、第二层及梯间；前进中路6号D幢10号及11号两卡商铺；广州市东山区淘金坑路49号903房；端州六路：11号第4卡商铺；康乐北路二街市建设质量监督站宿舍704房；康乐北路二街八号302房；芙蓉西一街第八幢夹层201、203房。建设二路16号第三幢首层商铺。墩头路6号惠畅居首层商铺、二层商业部分物业；青花路1号惠和居首层商铺、二层商业部分物业；学院路2号惠兴居商业部分物业；桂园路12号惠福居首层商铺。建设二路桥头北街首层部分商铺；四会市城中街道新风路四巷30座14号商铺物业。蕉园岗及西江北路的一批商铺。肇庆新区永利大道12号康乐花园第1、2、3、4、5、7、9、11、13栋临街商业用房及小型商业店铺；鼎湖区永安镇五南村村委办公楼一至三层、物资楼南侧（以楼梯为界）一层二层建筑物面积合计约942平方米和土地面积（指空地）约356平方米。
更多详情请查阅上述拍卖平台、我司网站www.zqpmh.com“拍卖公告”栏、微信公众号“zqspmh”，资料备索。标的展示时间：公告之日起（工作时间内，请提前电话预约），联系电话：（0758）2293516，18023615887黎先生，13679571008吕先生。 肇庆市拍卖行有限公司 2023年7月1日 特别说明：成交后，需向中拍平台另付成交价0.15%的软件使用费（其中租赁权按12个月租金总和计收）。 一、受委托，由肇庆市拍卖行有限公司（以下简称“肇庆市拍卖行”）通过中拍平台组织本次拍卖会。本次拍卖会将依据有关的法律、法规组织和开展，并遵循“公开、公平、公正”和价高者得的原则，维护委托人和竞买人的利益。参加本次拍卖会的当事人，请仔细阅读拍卖会《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责。凡登记参加的竞买人，均视为认可本公司的《竞买须知》，必须按照本公司《竞买须知》进行竞价和付款，否则将负相应法律责任。 二、拍卖标的： 105宗物业租赁权竞拍，详见附件《出租物业清单》。 三、拍卖会开始时间：2023年9月10日10时-15时（自由竞价时间为5个小时），自由竞价结束后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟。 拍卖平台：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/） 标的展示时间：公告之日起，工作时间内，请提前电话预约。 四、竞买人的资格要求： （一）竞买人为个人的，必须本人提交身份证明资料并签署本《竞买须知》。 （二）如竞买人为公司的必须由法定代表人携带营业执照复印件及公章提交资料，如法定代表人无法亲自参与的，需由受托人携带身份证原件、拍卖人要求格式的有效授权委托书（原件）、委托人身份证复印件和公司公章参与提交资料，并签署本《竞买须知》。 （三）足额及时缴纳竞价保证金：有意者请于2023年9月8日17时前以转账的形式将保证金汇入以下指定账户（户名：肇庆市拍卖行有限公司 ；开户行：肇庆市工商银行第一支行；账号：2017002109022168151；以到账为准），备注请注明“标的名称+保证金”。如竞买不成交，竞价保证金于拍卖会结束后10个工作日内原路无息退还。退还保证金的收款人信息必须与交款人完全相同，退款均在网上银行进行，以本公司网银记录为准。 五、竞买登记手续：竞买人须于拍卖会开始前一个工作日完成在“中拍平台”的网上实名注册和申请，并于拍卖会前一个工作日下午17时前，携有效的身份证明材料及竞价保证金缴纳凭证到肇庆市拍卖行处办理竞买登记手续，如是网上竞买人可通过电子邮件、传真方式向肇庆市拍卖行提交身份证明材料、竞价保证金缴纳凭证以及签署的本《竞买须知》等资料办理竞买登记手续，经审核通过后，由肇庆市拍卖行激活竞买账户（用户名），竞买人方取得竞买资格。 六、本次拍卖标的租赁权均按现状进行拍卖，肇庆市拍卖行、委托人及工作人员对标的以任何方式（包括文字简介、图录、幻灯投影、新闻媒体等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，肇庆市拍卖行、委托人对标的所有瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。竞买人应在竞价日前，详细了解标的的实际情况及瑕疵，慎重决定竞买行为。竞买人一旦进入网络竞价平台，即表明竞买人已认可拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责，承担买受后的一切风险和责任。 七、买受人（承租人）需遵守的条款： （一）标的租赁权按现状拍卖（不含室内物品），一切以标的的实际情况为准。标的物业的面积及情况仅供参考，如有差异，不影响成交结果，成交后的月租金及佣金均不作调整，承租人需承诺不以此为由向拍卖人、委托人提出赔偿。 （二）竞拍物业的原承租者在同等条件下享有该物业租赁的优先权(但必须交纳保证金参加竞拍，方视为有效），具体体现方式详见《网络竞价规则》。 （三）本次拍卖的成交价未包含佣金，承租人需按规定向拍卖人支付佣金。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。佣金由拍卖人在竞买保证金中扣收。 （四）租赁权拍卖成交后，买受人（承租人）在物业出租单位规定的时间内凭《拍卖成交确认书》与出租单位签署《租赁合同》《物业租赁安全消防责任书》，并缴纳租赁押金。标的租赁押金由买受人（承租人）直接交到委托人指定的账户。此后，买受人（承租人）凭《租赁合同》及租赁押金收据向拍卖人申请退还扣除佣金后的竞买保证金（不计利息）。 （五）原租赁合同未到期的标的需待原租约到期后才能进行交接。 （六）如买受人（承租人）出现违约或悔约，未能与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、未能付清佣金或逾期未能与出租人签署《租赁合同》《物业租赁安全消防责任书》或逾期未能付清租赁押金等款项，买受人（承租人）所缴纳的保证金不予退还，拍卖人可以先从买受人（承租人）所缴纳的保证金中扣收拍卖佣金及相关的拍卖费用后，余款划归委托人所有。 （七）出租人及承租人的其他权利义务详见《租赁合同》（样本），本文提供的《租赁合同》样本中的条款为统一范本，出租方可根据各宗物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。 八、关于网络竞价须知 （一）本次网络拍卖会在中拍平台举行，详见《网络竞价规则》。 平台网址：https://paimai.caa123.org.cn/ （二）竞买人须于拍卖会开始前一天（工作时间）完成“中拍平台”网上实名注册和申请，并提交有效的身份证明材料及竞买保证金缴纳证明到肇庆市拍卖行办理竞买登记手续，经肇庆市拍卖行审核无误后激活竞买账户（用户名），竞买人取得拍卖资格。相关操作详见https://paimai.caa123.org.cn/“竞买人帮助”栏。 （三）参与网络拍卖的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，具备操作计算机的能力并自备竞价工具，本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。 （四）特别提示：竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅，即表明已接受本须知及《中拍平台网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，委托方、肇庆市拍卖行及平台运营方均不承担任何责任。 （五）本次网络拍卖会采用增价方式进行。拍卖会开始前，网上竞买人登录系统，在网络竞价开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。 系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞价标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。 （六）本次网络竞价分为自由竞价阶段（5小时）和限时竞价阶段（3分钟）。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行竞价，自由竞价结束自动转入限时竞价，在限时竞价阶段，若限时竞价时间内有更高应价，电子应价系统会自动延续，以此类推，直至无更高应价出现，电子应价系统自动结束，系统自动生成即为该标的成交价，具有法律约束力。竞买人竞价以网络实时显示为准，并以电脑显示的先后顺序确定，当时的最高应价达到或超过保留价的竞买人即为买受人。 （七）竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，并将追究竞买人经济与法律责任。 （八）标的成交后，买受人须在拍卖会结束之日起2个工作日内持有效身份证明（必须与申请网上竞价时相同的身份证明资料）及签署的本《竞买须知》到肇庆市拍卖行处进行身份核验，并与肇庆市拍卖行签署竞价成交的相关法律文件，及按要求支付成交价款余款和佣金。买受人违约，其竞买保证金将不予返还。 九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。 十、联系方式 肇庆市拍卖行有限公司 地址： 肇庆市端州区肇庆大道125区肇庆市鑫华电子陶瓷材料科技有限公司综合楼二楼 联系电话：吕生13679571008，黎先生18023615887，0758-2293516（传真）马小姐 电子邮箱：1958046916@qq.com竞拍须知
