玄武湖景区“柳苑”房产出租

南京市公共资源交易中心受南京市玄武湖公园管理处委托，就其出租玄武湖景区“柳苑”房产有关事项公告如下：

1.3 出租行为批准情况：南京市财政局《关于玄武湖景区房产公开招租的批复》（宁财资复【2023】78号）

（1）目前租赁状态：原租赁合同已到期，现由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

（2）本标的为整体出租，不拆分。

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业法人，实收资本须不低于人民币1000万元（含人民币1000万元，以经会计师事务所审计的2022年年度财务审计报告为准）。

（2）意向承租方承租本标的后的经营业态仅限用于西式连锁餐饮。

（3）意向承租方（或其法定代表人）须为商业管理类注册商标拥有方或被许可方，该注册商标注册时间须不低于10年（以商标注册证注册日期为准，截至公告发布当日），正在经营该注册商标的商铺在全国范围内须不少于200家。（意向承租方须在登记期限内向出租方提交商标注册证复印件（商标拥有方提供）、注册商标经营授权书（商标许可方提供）、国内连锁经营店铺清单等证明材料）。

（4）意向承租方须承诺在“信用中国”中无不良记录。

（5）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（6）意向承租方须在登记时提交经签字盖章的《承诺函》（详见附件）。

（7）原承租方在同等条件下享有优先承租权（报名时须提供出租方出具的证明材料）。

（8）不接受联合体登记。

（1）租金递增方式：第1-3年不变，第4年在第3年基础上递增5%，第5年同第4年。

（2）承租方须在确定承租资格次日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（3）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（4）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（1）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（2）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

（1）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在成交次日起5个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起5个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（2）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，5个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金和交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

7.1意向承租方向公共资源交易中心提交的登记材料：

（1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）。

（2）企业营业执照副本（在线调用的不需提供）。

（3）承诺函。

（4）出租方出具的证明材料（原承租户提供）。

意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

7.2意向承租方须在登记期内向出租方提供的登记材料：

（1）商标注册证或注册商标经营授权书。

（2）经会计师事务所审计的2022年年度审计报告。

（3）正在经营的该注册商标的店铺全国范围内不少于200家的门店清单（须品牌拥有方盖章）。

意向承租方在网络报名审核通过后，须在报名期内将上述材料提交至出租方（地址：南京市玄武区玄武巷1号，联系人：刘先生，联系电话：025-83607181）。