我单位就某单位营区物业管理服务项目（三次）进行竞争性谈判，欢迎符合要求的供应商前来参加谈判报价。
一、项目名称：某单位营区物业管理服务项目（三次）
二、项目编号：TC230P0TJ
三、项目概况：
（一）采购内容：（1）仓库营区物业社会化保障主要内容为:一是机关营区卫生清理，二是保障一队铁路收发营区卫生清理及看护，三是保障一队军需库区(含停偿回收场地)营院卫生打扫及看护，四是保障二队老营区营院打扫及看护，五是机关营区花草租赁，六是机关营区树木、绿化管理及维护。
（2）根据仓库现状需要8名人工，其中2名人员保障一队铁路收发营区卫生清理及看护、2名人员机关营区打扫、2名人员保障一队军需库区卫生打扫及营院看护、2名人员保障二队老营区卫生打扫及营院看护；每月机关营区花草租赁，其中大盆景80盆、小盆景100；每月机关营区树木、草地管理及维护，其中树木290颗、绿化面积3250平方米。
（二）采购预算金额：人民币50万元（仅供参考，以实际采购数量为准）。
（三）合同履行期限：2023年10月1日至2024年12月31日，具体按照采购人要求执行。
（四）成交数：根据评审结果按照成交候选人排名选取1家供应商为成交人。
（五）服务地点：云南大理祥云县采购人指定地点（具体详见谈判文件）
（六）服务标准：严格执行国家法律法规、行业标准及规范。严格按照《物业管理条例》、物业管理条例实施细则2020版、《云南省物业管理规定》的相关要求履行责任和义务，符合采购人管理要求。保证完全按照合同要求提供相应物业管理服务，为采购人提供高质量管理服务，并随时接受采购人的检查、监督考核。
四、供应商资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府、军队采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）在国家企业信用信息公示系统中，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单和行政处罚中无较大数额罚款；在军队采购网中，未被列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单。
（三）非外资独资、外资控股或合资企业。
（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的采购活动。单位办公地点为同一地址的，供应商之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）本项目不接受未购买谈判文件的供应商报价。
五、谈判文件申领时间、地点、方式及售价
5.1凡有意参加者，请于2023年 10 月 12 日09:00时至2023年10月17日17:00时（北京时间，下同）登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn；以下简称“交易平台”）通过网上支付方式购买谈判文件。
5.2本项目网上发售、下载电子版谈判文件（下简称“标书”），现将有关注意事项特别告知如下：
5.2.1网上注册：凡有意在线获取电子版谈判文件的潜在供应商，请务必在本项目电子版谈判文件发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn；以下简称“交易平台”）进行注册。潜在供应商参与不同项目的经办人可注册多个不同账户。交易平台会对供应商注册信息与其提供证件信息进行一致性审核。
5.2.2谈判文件下载：经办人凭注册时的用户名、密码验证身份登录、上传《谈判公告》要求的报名资料（法定代表人身份证明书（原件彩色扫描件）、供应商法定代表人授权委托书（原件彩色扫描件，授权时须提供）、被授权人（或法定代表人）本人的身份证（原件彩色扫描件）、企业营业执照复印件加盖公章购买并下载电子标书。逾期将无法购买标书。如遇平台无法上传报名资料的，请于投标截止当天带到开标现场交予我方工作人员。
5.3谈判文件每套售价为200元。
5.4潜在供应商成功下载电子版标书后，购买谈判文件发票可与中招国际招标有限公司本项目联系人确定领取方式。
5.5其它事项
如遇平台操作问题，可拨打交易平台统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午09:00-12:00下午13:00-17:30。
六、响应文件递交时间、地点及方式
（一）响应文件递交时间： 2023 年 10 月 20 日 09 时 30 分至 10时 00 分（北京时间）。谈判于响应文件递交截止时间后开始。
（二）响应文件递交地点：中招国际招标有限公司（昆明市西山区滇池柏悦5栋21楼）。
（三）递交方式：指定专人递交响应文件，不接受邮寄等其他方式。
七、本采购项目相关信息在《中国采购与招标网》(www.chinabidding.com.cn）上发布。
八、采购机构联系方式
招 标 人：某部
地 址：祥云县环城西路26号
联 系 人：赵助理
联系电话：18787154970
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601B
联 系 人：唐女士、朱先生
电 话：0871-67166881、18288725785
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