| 一、项目概况：
采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：湖开小区21、22栋危房重建项目位于天心区书院南路84号湖开小区内，其中 21 栋为砖混结构多层建筑、22 栋为框架结构多层建筑；建筑面积约为 5135.93 平方米；造价约1794万元。
采购项目预算上限价：233000元，各供应商的报价不得超过该上限值。
二、服务目标：
1、项目成本控制目标：施工图设计与初步设计进行对比，确保工程项目严格按项目设计概预算等成本控制要求实施成本控制，综合分析工程设计与施工过程中存在的各种问题，及时采取事先控制措施及其事后补救措施，防止各类额外费用的发生，严把签证关，将工程总造价控制在经政府部门批准的成本控制范围内。
2、工程项目质量目标：确保工程项目严格按国家、省、市规范规程及经审核的设计图纸及相关技术资料的要求进行施工，使工程质量达到国家标准或行业标准。
3、项目工期目标：建设进度满足有关部门批准的项目建设工期要求。
4、项目安全管理目标：严格按照国家、省、市安全生产、文明施工等法律法规的规定进行工程管理，确保工程无安全责任事故。
三、服务内容：
监理服务包括但不限于：本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期、配套工程及设备安装等项目监理，包括项目实施及保修阶段的投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、信息管理、竣工验收管理、安全文明施工监理等全过程服务。
四、其他要求：
1、服务期限：工程施工计划工期5个月（具体以工程施工工期为准）,非监理人原因使服务期延长的，监理人应该免费延长提供1个月服务。
2、服务地点：采购人指定地点，接受市区相关主管部门监管
3、服务方式：按国家、省、市相关法律法规规定的人员配置及考勤考核要求提供现场及驻场服务，提供服务方案说明。
4、其它：及时办理相关监理人员的备案手续，其它符合国家、省、市相关法律法规规定要求。
五、付款方式：
1、工程完成总工程量的50%后，支付合同金额的20%；
2、工程竣工验收合格后，支付合同金额的60%；
3、工程档案资料办理竣工验收备案，且取得工程结算报告后，支付审定合同金额的剩余价款。
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