全市统一项目编号
S110000D033010001520
项目编码
2023-CY/04-0027
挂牌金额
4565560.23
挂牌日期
2023-11-15
截止日期
2023-11-21
基本信息
| 项目编码：
| 2023-CY/04-0027
| 标的名称：
| 北京朝来荣盛商业管理有限公司赢秋苑19号楼地上一层549.43平米房屋出租项目
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| 细分类别：
| 社区商业用房
| 坐落（地址）：
| 北京市朝阳区来广营乡朝来绿色家园赢秋苑19号楼
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| 不动产权证证号：
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| 建筑面积（平方米）：
| 549.43
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| 房屋使用现状：
| 闲置
| 房屋用途：
| 居民服务（茶楼）
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| 附属设施：
| 无
权属信息
| 是否存在他项权利人：
| 否
| 他项权利人：
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| 他项权利内容：
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| 相关权利人是否放弃优先权：
| 否
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| 是否存在影响标的的交易的情形：
|
| 影响标的的交易的其他情形：
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拟出让信息
| 拟出让方式：
| 出租
| 拟出让期限（起始日）：
|
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| 拟出让期限（终止日）：
|
| 拟出让期限（年）：
| 5年
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| 拟出让用途：
| 居民服务（茶楼）
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌：
| 是
| 挂牌日期(公共资源平台)：
| 2023-11-08
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| 截止日期（公共资源平台）：
| 2023-11-14
| 挂牌总金额（元）：
| 4565560.23
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| 披露方式：
| 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
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| 首次项目信息发布公告期：
| 10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型：
| 延长信息发布
| 延牌周期（工作日）：
| 5
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| 延牌次数：
|
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式：
| 网络竞价(多次报价)
| 其他说明：
|
交易保证金设定
| 交纳金额（元）：
| 70000
| 交纳期限（工作日）：
| 5
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| 交纳方式：
| 电汇
| 处置方法：
| 扣取交易服务费后退回
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| 处置方法说明：
| 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
| 其他：
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交易条件
| 公告价格(元）：
| 4565560.23
| 成交价款支付方式：
| 分期支付
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| 与出让相关其他条件：
| 1. 租金单价4.5元/天/平方米，每年递增3%，季度付，提前收取租金，先付押金。 2. 受让方需缴纳履约保证金22万元及首期租金，剩余租金按照合同内双方约定期限交纳。 3. 免租期不超过3个月，包含在租期内，于首年减免，具体以合同约定为准。 4. 在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 5. 租赁期内不得进行违法建设。未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 6. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 7. 出让方保障受让方经营期间房屋达到正常经营所需，保障水电正常供应，并提供配套物业服务，消防监控实时服务。受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，并配合出让方各项管理以及政府相关部门下达的各项指示。 8. 受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如出让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时作废。
受让方资格条件
| 受让方资格条件：
| 1.受让方须为北京市依法工商注册的企业法人，且注册资本不低于5万元； 2.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容：
| 1、 该项目出让标的面积为：建筑面积549.43平方米。 2、 该标的规划用途为商业配套，出租用途为居民服务（具有文化底蕴的产业、茶楼、品牌连锁便利店等非禁限产业）。 3、 占地四至：东侧赢秋苑小区，南侧邮储银行，西侧红军营路，北侧精灵时创入口。 4、 该标的所占土地为:国有土地。 5、 该标的尚未办理不动产权利证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 6、 受让方须诚信合法经营，不涉猎违禁项目并出具书面承诺。 7、 如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 8、 受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 9、 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码：
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| 交易服务会员：
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| 经办人：
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| 电话：
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其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人:
| 张皓舒
| 联系电话:
| 13501121281
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