全市统一项目编号
S110000D033010002241
项目编码
2023-CY/04-0295
挂牌金额
5136097.5
挂牌日期
2023-11-15
截止日期
2023-11-21
基本信息
| 项目编码：
| 2023-CY/04-0295
| 标的名称：
| 北京市朝阳区来广营乡来广营西路99号938.1平方米房屋出租
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| 细分类别：
| 商办综合用房
| 坐落（地址）：
| 北京市朝阳区来广营乡来广营西路99号
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| 不动产权证证号：
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| 建筑面积（平方米）：
| 938.1
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| 房屋使用现状：
| 使用中
| 房屋用途：
| 汽车销售、维修保养、汽车装饰等
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| 附属设施：
| 无
权属信息
| 是否存在他项权利人：
| 否
| 他项权利人：
|
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| 他项权利内容：
|
| 相关权利人是否放弃优先权：
| 否
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| 是否存在影响标的的交易的情形：
|
| 影响标的的交易的其他情形：
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拟出让信息
| 拟出让方式：
| 出租
| 拟出让期限（起始日）：
|
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| 拟出让期限（终止日）：
|
| 拟出让期限（年）：
| 三年
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| 拟出让用途：
| 汽车销售、维修保养、汽车装饰等
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌：
| 是
| 挂牌日期(公共资源平台)：
| 2023-11-01
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| 截止日期（公共资源平台）：
| 2023-11-14
| 挂牌总金额（元）：
| 5136097.5
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| 披露方式：
| 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com
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| 首次项目信息发布公告期：
| 10个工作日
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型：
| 延长信息发布
| 延牌周期（工作日）：
| 5
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| 延牌次数：
|
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式：
| 网络竞价(多次报价)
| 其他说明：
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交易保证金设定
| 交纳金额（元）：
| 500000
| 交纳期限（工作日）：
| 5
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| 交纳方式：
| 电汇
| 处置方法：
| 扣取交易服务费后退回
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| 处置方法说明：
| 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。
| 其他：
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交易条件
| 公告价格(元）：
| 5136097.5
| 成交价款支付方式：
| 分期支付
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| 与出让相关其他条件：
| 1.租金单价5元/天/平方米(租金按建筑面积计，不含物业管理费），租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 3.押金为50万元整，提前支付。 4.无免租期。 5.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。土地补偿费及地上物补偿费归出让方所有。 7.租赁期内，受让方不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物及其附属设施、设备。在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。受让方负责房屋的修缮、维护。 8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 12.出让、受让其中一方违反合同约定，提前收回或退租租赁物，应按照合同租赁年限总租金的10%支付违约金。 13.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。
受让方资格条件
| 受让方资格条件：
| 1.受让方须为北京市依法注册的企业法人，且注册资本不低于500万元； 2.受让方需具备汽车销售、汽车服务等相关资质，以营业执照为准； 3.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘確认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所； 4.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容：
| 1.该项目出让标的面积为：建筑面积938.1平方米。 2.该标的项目业态为商业、服务业，项目用途为汽车销售、维修保养、汽车装饰等。 3.占地四至：东至：红军营路；南至：达世行汽车；西至：电影发行公司路；北至：电视机配件二厂。 4.该标的所占土地为集体建设土地，土地规划用途为其他服务设施用地。 5.受让方未来纳税纳统地点需为北京市朝阳区来广营地区。 6.该标的已取得《建设用地规划许可证》及《集体土地建设用地使用证》，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.该标的原租赁合同到期时间为2024年1月1日，该项目若非原承租方成功受让，由出让方于30天内负责清退现有承租方并 保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 8.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 9.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。 10.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租负物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。 11.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： (1)受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的： (2)意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； (3)意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的： (4)意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。
受委托经纪商情况
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其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人:
| 张博
| 联系电话:
| 15010375760
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