铜川市耀州区人民法院关于铜川市新区长虹南路海天华府00159号商铺（第一次拍卖）的公告

陕西省铜川市耀州区人民法院新区审判庭关于拍卖铜川市新区长虹南路海天华府00159号商铺的公告

温馨提示：

一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物的详情拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自行承担。

二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费等行为，或承诺标的物以起拍价或显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必警惕。

陕西省铜川市耀州区人民法院新区审判庭将于2024年1月23日10时至2024年1月24日10时止（延时的除外）在陕西省铜川市耀州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0919/06?spm=a213w.3065169.courtList.2984.AP6v7S

户名：陕西省铜川市耀州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：铜川市新区长虹南路海天华府00159号商铺，面积：9.58平方米。

瑕疵说明：海天华府商铺未通水、通电等，未达到交付标准，后续工程以陕西兄弟投资有限责任公司工期为准。望知悉！！！！！

本案件执行所依据法律文书为：(2022)陕0204民初559号民事调解书

起拍价：92100元。保证金：9000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、联系看样时间与方式：自2023年12月14日起至2024年1月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请于本院联系。咨询电话：0919-2801317；09192801315（工作日的上午：8:30-11:30；下午2:30-5:30）（节假日休息）。咨询具体情况及引领看样，联系电话：13309192846。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在房屋所在地城市具有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询。

拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地城市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物转让登记手续由拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。