《企业自挂牌出租项目保证金在线缴付指引》）。交易结束后，交易保证金按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
价格说明:
每月租金为人民币4700元，租赁期内不递增。
挂牌公告期:
自公告之日起10个工作日（自2024-01-11至2024-01-24）
出租类型:
房产
出租方名称:
广州海珠城商置业管理有限公司
房产标的使用情况 :空置
所在区域:海珠区
特 色:
交通便利,小区管理,电梯房
免租期限:无
联 系 人:何先生
联系方式:34026254
公告
该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！
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承租方资格
1、意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。2、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人公司或自然人。3、意向承租方不得存在有拖欠租金或其他相关费用、不配合出租方日常安全生产检查等不良记录。
出租条件
1、承租方须在成交结果日起15个工作日内与出租方签订租赁合同及相关附件。2、承租方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。3、承租方须按出租方提供的《广州市房屋租赁合同》、《广州市房屋租赁合同补充协议》、《房屋租赁安全责任协议书》、《租户管理公约》版本签署；4、承租方承诺本租赁物仅限用于 住宅 用途。5、交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。6、本出租标的信息公告期为10个工作日，看样期为信息公告期结束后的5个工作日内，意向方必须配合出租方的看样时间安排，否则视为放弃看样事项。7、承租方应向相关单位自行缴纳租赁期内本租赁物所产生的水费、电费、管理费等应缴费用。如有产生欠费未缴纳的，出租方有权按承租方违约处理，押金与水电周转金不予退还。
重大事项及其他披露内容
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。2、交易保证金的保证内容：（1）意向方向本交易平台递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州海珠城商置业管理有限公司在本平台组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；3、交易保证金的处置办法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反本挂牌公告事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本次挂牌交易结束之日起15个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订合同、相关附件和缴纳首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本次挂牌交易结束后从系统退还。（4）意向方如缴纳交易保证金，视为对本出租标的及配套设施现状情况完全知悉，同意并接受按现状接收本出租标的。4、证载用途为住宅。办理相关居住证照若产生费用由承租方自行承担。出租方仅为承租方办理出租用途所需相关证照提供资料，所出具的资料仅限于必须且能够由出租方出具的相关资料，承租方不得以不能办理经营证照为由主张解除合同或者追究出租方，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。5、同等竞价条件下，原承租户享有本出租标的优先承租权。6、承租方需交纳1000元水电周转金。承租方须自行解决出租物业的供水、供电等设施接驳或改造。7、承租方须在该项目合同签订后5个工作日内向出租方支付租赁保证金（此款项为相当于首年月租金的3倍）。该租赁保证金在租赁期限届满且承租方将场地完全交回出租方，双方结清应缴费用后一个月内，由出租方凭承租方租赁保证金收据无息退还。
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
附件材料