| 招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 中国电建电建地产公司长沙公司2024-2026年营销中心物业服务集中采购招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 框架协议招标项目招标公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招标编号：D1101080711014613 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.招标条件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本项目电建地产长沙公司2024年-2026年营销中心物业服务集中采购服务，项目业主为长沙悦汉房地产有限公司，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100%，招标人为长沙悦汉房地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目2024年-2026年营销中心物业服务集中采购服务进行公开招标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.项目概况与招标范围 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1 项目建设地点：长沙市，具体地点以各项目合同签订为准 2.2 项目建设规模：/ 2.3 服务期限：730天，计划开始日期:2024年06月25日。 2.4 招标范围：电建地产长沙公司所属项目2024-2026年营销中心服务，包括但不限于前台服务、案场服务、样板间接待服务、车场服务、安全服务、环境维护等工作，具体包括： （1）销售展示区：销售展示区域形象展示，客户接待、引导，水吧茶饮服务、公共卫生的清洁、垃圾收集、公共秩序的安全维护工作，包括门口礼仪形象、停车场停车指挥、电瓶车驾驶服务、内部区域夜间值守等、治安秩序维护及消防安全管理，乔木、灌木、绿篱、草坪、花卉等绿化养护等。 （2）样板房：准备各种清洁用具/用品/清洁药剂和需补充的用品，检查空调等工作机器是否正常、擦拭大门玻璃和门框的手迹，对地面进行全面拖尘处理，对沙发、窗帘等样板间家具及配饰进行清洁打扫，样板间内的装饰品及铜件、电镀件进行擦拭和保养、吸尘器吸净地毯（脚垫）上的杂质和尘迹、样板间门外鞋套发放处鞋套整理整齐，发放鞋套卫生清洁、协助植物租摆公司保持花木盆景的清洁，无垃圾、烟蒂、无枯叶，擦拭绿色植物等； （3）售楼处日常消耗材料的采办及管理； （4）客户活动的协办与执行。 2.5 本招标项目标段/标包划分：一个标段 2.6 其他补充： 中标人数量：1家
2.7本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称框架协议招标），分为两个阶段：第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位 1家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与第一阶段确定的中标单位签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。
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| 3.投标人资格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。 3.1.1 资质要求：：投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照；无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位与不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 3.1.2 财务要求：近三年（2020至2022年）财务审计报告经营良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为，须提供2020至2022年三年财务报表。 3.1.3 业绩要求：投标人自2021年1月1日以来至今，承担过至少1项物业服务项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、合同总金额及盖章页等内容）； 3.1.4 信誉要求：没有被责令停业；没有被暂停或取消投标资格；财产没有被接管或冻结；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题。）没有被列入“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）失信被执行人名单。 3.1.5 项目主要负责人资格要求：投标人拟派项目负责人须具有本科及以上学历，具有5年及以上同类岗位工作经验（投标人提供加盖公章的承诺书）。 3.1.6 中标人数：1 3.2 其他要求：不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司或存在控股管理关系的不同单位。都不得在同一招标项目中同时投标。如出现以上任何一种禁止投标的情形，则视为无效投标。 3.3 本次招标不接受联合体投标。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.招标文件的获取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书。完成投标人注册后，请于 2024 年 5 月 22 日至 2024 年 5 月 26 日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。 4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。 4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。 4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.投标文件的递交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年06月11日 09时30分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。 5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.发布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.联系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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